Elaine Soares - corretora de imóveis-CRECI/RJ 051979: junho 2013

terça-feira, 11 de junho de 2013

CÓD. 025 - PREÇO E VALOR DOS IMÓVEIS

CÓD. 015- PREÇO E VALOR DOS IMÓVEIS

Muitos clientes me abordam se este ou aquele imóvel não está caro,fazem comparações entre um e outro.
O imóvel não é tão somente avaliado por sua estrutura arquitetônica, mas também por sua geologia, declividade, localização , serviços(internet, sinal de celular, tv à cabo,etc,), preço de mercado, lei da oferta e procura, etc.
A maioria dos investidores ao adquirir um imóvel, estão mais preocupados com a valorização do local, do que com as condições da construção(geralmente demolidas ou reaproveitadas).
Muitos clientes (pessoa física)se preocupam unicamente com a edificação local, e não adquirem imóveis antigos de forma alguma. Essa questão entre antigo e novo, é muito relativa, pois antigamente a maioria das casas eram feitas em tijolos maciços deitados, com uma excelente fundação, e uma laje bem mais reforçada. Tudo depende da finalidade do que vai ser construído e quanto se quer gastar.Arquitetos e engenheiros podem esclarecer melhor o assunto. Não há melhor ou pior, há vantagens,desvantagens e perfil para determinadas construções.
Outra questão levantada , é se o preço de determinado imóvel especificamente,está ou não acima do mercado. Há proprietários que pedem a avaliação de corretores, porém há outros que dão por sua conta o preço de oferta.Podemos orientá-los, se é ou não vendável, mas não podemos interferir na sua decisão final.Há de se considerar também, que muitos imóveis são foco de grande cobiça, pela grande valorização imobiliária do local, e o proprietário , muita das vezes ,não faz questão nenhuma de se desfazer do mesmo, a não ser que a proposta seja interessante.

Consulte sempre seu corretor de imóveis, estamos aqui para servi-lo.
ELAINE SOARES- CRECI/RJ 051979
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